El distrito de Eixample de Barcelona parece caer en manos de grandes propietarios de viviendas. Según estadísticas recientes del Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona (OHB), uno de cada cinco pisos en este emblemático distrito está en la custodia de dueños que poseen más de 15 viviendas. De hecho, si la perspectiva es hacia aquellos que tienen cinco o más viviendas, el porcentaje se dispara hasta aproximadamente un 29.5%.
Piso tras piso
De las 142.462 viviendas en el Eixample, 27.064 son propiedad de multipropietarios con más de 15 viviendas y 42.072 son propiedad de quienes sobrepasan mínimamente la cifra de cinco viviendas. En todo el municipio de Barcelona, los propietarios con 15 o más inmuebles suman 2.593 propietarios, tanto individuos como compañías, lo que representa un 14% de los apartamentos de la ciudad.
Eixample, un caso especial
Aunque algunas de estas propiedades pertenezcan a heredades públicas, entidades sin ánimo de lucro e instituciones religiosas, el Eixample emerge como una excepción a estas circunstancias. En este distrito es donde los grandes propietarios inmobiliarios dominan, influyendo no sólo en los precios de alquiler locales, sino también en precios a lo largo de toda el área metropolitana.
Máxima concentración en la Dreta de l’Eixample
La situación es más crítica en la Dreta de l’Eixample, donde el 38.9% de los pisos pertenecen a multipropietarios de cinco o más viviendas. Por otro lado, la Nova Esquerra de l’Eixample se encuentra en el extremo opuesto, con sólo un 23.2%. En global, según los informes del OHB, los propietarios cuyo patrimonio inmobiliario consta de una única vivienda siguen siendo mayoría en la ciudad.
¿El precio del alquiler?
Con rentas de alquiler promedio en Eixample alcanzando los 1.260 euros en el último trimestre del 2023, uno se pregunta: ¿quiénes son los verdaderos responsables de los altibajos en el mercado de alquileres? ¿Estamos presenciando un mercado libre o una eminentemente controlada por los grandes titulares de viviendas?
Foto: www.barnes-barcelona.com
