El precio medio del alquiler en Barcelona ha marcado un nuevo récord histórico durante el primer trimestre de este 2024, con una media que ya se sitúa en los 1.193,41 euros, solo siete euros por debajo de los 1.200. Esto supone un incremento interanual del 9,75 % y un aumento de 15 euros de media respecto al último trimestre del 2023. En la ciudad, solo hay tres distritos con precios por debajo de los 1.000 euros: Horta-Guinardó, Nou Barris y Sant Andreu, como ya sucedía en el balance anterior. Estos datos han sido publicados este lunes por el Incasòl.
El distrito más caro: Sarrià – Sant Gervasi
El distrito de Sarrià – Sant Gervasi es el más caro para vivir de alquiler. Aquí, de media, el alquiler cuesta 1.651,79 euros. Le siguen Les Corts, con una media de 1.388,19 euros, y el Eixample, con un precio de 1.349,88 euros. Los distritos donde el precio es más bajo son Nou Barris (828,71 euros), Sant Andreu (939,88 euros) y Horta-Guinardó, con una media de 973,58 euros.
Incremento en los últimos cinco años
En comparación con el primer trimestre de hace cinco años, el distrito en el que más han subido los precios ha sido Sarrià – Sant Gervasi, donde un piso de alquiler cuesta ahora un 30,46 % más que en 2019. También ha habido un incremento destacado en Gràcia, con una subida del 30,37 %. Los distritos donde menos han subido los precios en los últimos cinco años han sido Nou Barris y Sant Andreu, con poco más del 19 % en ambos casos.
Evolución de los últimos 10 años
Si observamos la evolución de los últimos 18 años, se puede ver cómo ha aumentado el precio de los alquileres en Barcelona. Hace 10 años, por ejemplo, en el primer trimestre del 2014, el precio medio en la ciudad era de 674,87 euros. Esto significa que en una década, el coste casi se ha duplicado.
Impacto del tope de alquileres
Cabe destacar que los datos publicados este lunes son del primer trimestre del año, cuando aún no se había aprobado el tope del precio de los alquileres. Queda por ver si la normativa, que el BOE publicó el 15 de marzo, tiene un efecto inmediato sobre el incremento de precios en la ciudad.
Factores que explican la subida
La Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona apunta que la evolución al alza de los precios se explica por varios motivos: en primer lugar, la inflación y, en segundo, la mayor superficie de los inmuebles alquilados.
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